Программа «Народная ипотека» для жителей Ростовской области

Программа «Народная ипотека» для жителей Ростовской области[/caption]В Ростовской области действует льготная ипотечная программа под наименованием «Народная ипотека». Эта программа является совместным проектом Сбербанка и региона. Программа распространяется только на территорию Ростовской области. Она начала действовать еще в 2011 году и будет продолжать действовать до 2020 года.

«Народная ипотека» подразумевает, что потенциальный заемщик должен ежемесячно в течение 4-6 лет делать вклады. А на 30% от общей суммы вклада государство будет вносить субсидию. Как только накопиться необходимая для первоначального взноса сумма будущий заемщик получает кредит под 6% годовых.

Плюсы и минусы региональной ипотечной программы

Надо сказать, что у программы множество преимуществ. Кроме плюса в виде низких процентов за ипотеку, потенциальный заемщик имеет возможность самолично выбирать срок взносов: 4, 5 или 6 лет. Минимальный размер вклада составляет сумму в 3 тысячи рублей.

У программы имеются и свои минусы:

• процентная ставка по вкладу 1,5-2% годовых;
• величина госсубсидий ограничена верхней суммой: 36 тысяч в год и 216 тысяч – за все время;
• если 4 раза за год и 12 раз за все время пропустить внесение вклада, то программа аннулируется;
• если срок для внесения вкладов составляет 5 лет, то проценты в год увеличивается до 7%, если выбирается 4 года – то до 8%. И на 6% годовых можно рассчитывать только тем, что оформляет кредит на максимальный период 6 лет;
• не все смогут рассчитывать на получение льготного кредита. Кому-то могут отказать на основании отрицательной кредитной истории, кому-то из-за низкого уровня доходов;
• максимальная сумма кредита ограничена суммой в полтора миллиона рублей.

Кто может стать участником программы?

Участником программы может стать только гражданин, зарегистрированный на территории Ростовской области не менее 5 лет до момента вступления в программу. Также чтобы участвовать в программе, в собственности всей семьи не должно находиться больше одного жилого объекта. На одного члена семьи должно приходиться максимум 10 кв.м. Также на меры господдержки могут рассчитывать льготные категории граждан, среди которых – пенсионеры, ветераны, малоимущие и многодетные семьи.

Как получить ипотечный кредит

Для этого необходимо написать заявление, по итогам рассмотрения которого выдается свидетельство на участие в программе. После этого подается заявление в Сбербанк на открытие ипотечного счета. Открывается счет и заключается договор с кредитной организацией. Далее вносятся платежи, и когда накапливается необходимая для первоначального взноса сумма, берется ипотечный кредит.