В Ростове-на-Дону цены на вторичное жилье снижаются ни шатко ни валко

Эксперты аналитического центра группы консалтинговых компаний SRG проанализировали темпы снижения стоимости вторичной жилой недвижимости в российских городах-миллионниках за период с сентября 2015 года. В списке из пятнадцати таких городов Ростов-на-Дону занял среднюю строчку. При составлении рейтинга учитывалась динамика средней цены предложения за квадратный метр.

Сравнивалась стоимость квадратного метра жилья в сентябре 2016 года со стоимостью «квадрата» в январе текущего года и сентябре 2015 года. Все пятнадцать городов показали отрицательную динамику, то есть цены на вторичное жилье снижались повсеместно, однако в разной степени.

Ростов-на-Дону показал среднюю динамику и занял восьмую строчку рейтинга со следующими показателями: цена квадратного метра жилья в сентябре 2016 года по отношению к цене января снизилась на 5,43%, или с 62856 рублей до 59441 рубля, а по отношению к сентябрю 2015 года – на 6,97%, или с 63897 рублей до 59441 рубля.

Более высокую динамику снижения средней цены за «квадрат» в 2016 году показали: Москва (8,31%, или со 187140 рублей в январе до 171582 рублей в сентябре), Новосибирск (7,35%, или с 60295 до 55866 рублей), Воронеж (7,09%, или с 48137 до 44725 рублей), Красноярск (6,18%, или с 54809 до 51422 рублей), Екатеринбург (6,08%, или с 71602 до 67248 рублей), Челябинск (5,69%, или с 43643 до 41161 рубля) и Омск (5,55%, или с 46624 до 44036 рублей).

Ниже Ростова-на-Дону расположились: Самара (3,55%, или с 62919 до 60685 рублей), Нижний Новгород (3,03%, или с 66282 до 64272 рублей), Санкт-Петербург (2,57%, или с 103738 до 101075 рублей), Пермь (2,16%, или с 52058 до 50933 рублей), Уфа (1,29%, или с 62493 до 61687 рублей), Волгоград (1,08%, или с 48166 до 47647 рублей) и Казань (0,89%, или с 65798 до 65213 рублей).

Если же говорить о динамике снижения цен за период с сентября 2015 года по сентябрь 2016-го, рейтинг выглядит несколько по-другому. Наибольшее снижение стоимости квадратного метра вторичного жилья за этот период показал Красноярск (9,60%, или с 56885 до 51422 рублей).

Ниже расположились: Воронеж (9,54%, или с 49440 до 44725 рублей), Новосибирск (9,18%, или с 61511до 55866 рублей), Челябинск (9,01%, или с 45236 до 41161 рубля), Нижний Новгород (8,81%, или с 70483 до 64272 рублей), Екатеринбург (8,23%, или с 73280 до 67248 рублей).

Ростов-на-Дону в этом рейтинге показал более высокий процент снижения стоимости вторичного жилья, расположившись на седьмой строчке (6,97%, или с 63897 до 59441 рубля).

Ниже Ростова-на-Дону разместились такие города, как Омск (6,84%, или с 47271 до 44036 рублей), Пермь (6,53%, или с 54490 до 50933 рублей), Самара (4,93%, или с 63829 до 60685 рублей), Санкт-Петербург (4,14%, или с 105437 до 101075 рублей), Волгоград (3,66%, или с 49458 до 47647 рублей), Москва (3,44%, или с 177695 до 171582 рублей), Уфа (2,97%, или с 63574 до 61687 рублей). А вот Казань и здесь показала стабильность цен (они снизились всего на 1,63% — с 66293 до 65213 рублей за «квадрат»).

Как отметили аналитики SRG, отрицательная динамика цен на вторичное жилье обусловлена в основном непростой «макроэкономической ситуацией», а проще говоря – кризисом, который и снизил платежеспособный спрос на жилую недвижимость.