Ипотека в Ростове-на-Дону, Батайске

Помощь в получении ипотеки Ростов-на-Дону, Батайск

Что нужно чтобы взять ипотеку:

1. Поможем получить ипотеку максимально быстро;
2. Мы не берём у Вас деньги за наши услуги*;
3. Предварительное одобрение от банка;
4. Уже через 3-5 дней будет результат;
5. В течении 1-3 недель, все наши клиенты получают ипотечный кредит на покупку квартиры в Ростове-на-Дону, Батайске, Аксае и по всей Ростовской области;
6. При получении ипотеки вы можете воспользоваться материнским капиталом, военной ипотекой и другими субсидиями;
7. Мы можем помочь найти для Вас квартиру в интересующем районе в Батайска, если самостоятельно подобрать нужный вариант у Вас не получилось;
8. Более 95% наших клиентов которые сдали документы в банк через нашу компанию «Ростов-Кредит» получили одобрение!
9. За 3 года работы мы заслужили доверие банков партнёров и конечно же наших многочисленных клиентов, и будем рады если и Вы оцените нашу работу на своём опыте.

* При условии что объект, на который предоставляется ипотека будет из нашей базы (В нашей базе порядка 250 объектов в Батайске)!

ВАЖНО: Более 50% Наших клиентов возвращаются к нам после неудачных попыток взять ипотеку в банках самостоятельно, помните что после неудачной подачи заявки банк в течении 3-6 месяцев не будет рассматривать больше Ваши заявки!

Чтобы получить ипотеку, от Вас нужно:

• Паспорт с пропиской в Ростовской области;
• Документы подтверждающие стаж работы и финансовую стабильность;
• Вы должны быть согласны на оплату наших услуг оплата только после одобрения*;
  (Мы не берём плату за свои услуги пока у нас нет на руках положительного решения от банка.)
• Мы скажем Вам какие документы Вам необходимо подготовить, а какие нет, специально для Вас сформируем список документов которые нужны для одобрения ипотечного кредита.

Произведите расчёт на калькуляторе по ипотеке

Ипотека это не только свобода, но и ответственность об этом необходимо помнить!

+7(918)589-20-90  получить ипотеку

в Ростове-на-Дону, Батайске и Ростовской области!

Звоните с 9:00 до 18:00 с пн-пт

Банки-партнёры по ипотеке:

Сбербанк, ВТБ24, Центр-Инвест, Связь-банк, Уралсиб.

 

Ипотека – кредитование на приобретение недвижимости, которая выступает в качестве залога перед организацией-кредитором. Срок кредитования достигает 30 лет, зависит от возраста соискателя. К заемщику и объекту недвижимости выдвигаются конкретные требования. Только при их полном соблюдении возможна выдача ипотеки.

Ипотека позволяет приобрести жилье людям, которые не могу купить недвижимость за имеющиеся в настоящий момент собственные средства.

Преимущества кредитования для заемщика:

• Доступность. При наличии стабильного дохода клиент имеет все шансы получить ипотечный кредит;
• Скорость получения. После оформления средства сразу перечисляются на счет заемщика;
• Для молодых семей, контрактников-военнослужащих предусмотрены программы льготной ипотеки с господдержкой;
• Широкий выбор условий выдачи займа, доступный процент.

Недостатки:

• Значительная переплата. Чем продолжительнее период кредитования, тем больше заемщик переплатит кредитору;
• Для получения ссуды нужно внести первоначальный взнос до 30%, а иногда и 50% стоимости жилья;
• В процессе оформления и выплаты придется дополнительно оплачивать комиссии банка, страховки, иные платежи.

Условия ипотечного кредитования:

• Займ выдается в рублях, долларах, евро;
• Погашают ипотеку в валюте, которой была выдана.
• Проценты варьируются в пределах 10,5 – 16% в рублях и 9,5 – 20% в валюте другой страны;
• На период кредитования влияет возраст соискателя. Этот срок варьируется в пределах 5 – 30 лет;
• Большинство банков требуют первоначальный взнос. Чаще всего он составляет 10 – 30% стоимости жилья. В отдельных случаях нужно внести половину стоимости недвижимости;
• Жилище выступает в качестве залога. Права на него переходят к соискателю только после погашения долга;
• Оценку недвижимости проводят независимые эксперты. Их услуги оплачивает соискатель;
• Обязательно оплачивается страхование здоровья, жизни, трудоспособности.

Какие документы требуют банки во время оформления ипотечной ссуды?

• Заявление по форме фин. учреждения;
• Копии паспортов соискателя, поручителя;
• Документ, подтверждающий сумму дохода;
• Справку с рабочего места;
• Ксерокопию всех страниц трудовой книжки;
• Залоговые документы: техпаспорт, документ с оценкой из БТИ, результаты независимой экспертизы;
• Выписка из домовой книги.

Иногда банки требуют предоставить:

• Загранпаспорт;
• ИНН;
• Водительское удостоверение;
• Свидетельство медицинского страхования;
• Пенсионное свидетельство;
• Диплом или другой документ о полученном образовании;
• Военный билет;
• Свидетельства о рождении детей.

Предоставление всех документов увеличивает шансы на получение займа.

Какие требования предъявляются к соискателям?

• Возраст 23 – 65 лет. Чем ближе заемщик находится к предельному рубежу, тем короче срок погашения ипотеки;
• Общий стаж более 2 лет. На последнем месте – от полугода;
• Отсутствие просрочек, непогашенных долгов в кредитной истории;
• Достаточная величина дохода для погашения ипотеки. Как минимум – вдвое больше положенного ежемесячного платежа. Величина доходов рассматривается в персональном порядке. Заемщик может подтвердить достаточный размер не только официальными справками с рабочего места. Учитываются все источники дохода;
• Соискатель не должен находиться на учете у нарколога, психиатра, полиции.

Портрет идеального заемщика таков:

• Соискатель располагает достаточными собственными средствами для внесения первого взноса;
• Официальный доход заемщика превышает ежемесячный платеж вдвое и больше;
• У соискателя есть полная семья, два супруга работают, а количество иждивенцев сведено к минимуму;
• Стаж работы на последнем рабочем месте не менее 2 – 3 лет;
• Есть поручители. Их платежеспособность официально подтверждена;
• Отсутствуют непогашенные кредиты, долги, ссуды и займы в микрофинансовых организациях.

Какое жилье приобретается по ипотечному кредитованию?

Главным требованием является рентабельность и ликвидность недвижимости. Жилье выступает залогом. В случае невозможности погашения банк должен суметь его продать. Общие требования к жилой недвижимости заключаются в следующем:

• Дом не относится к числу аварийных или предназначенных к сносу;
• Купить можно как целую квартиру, так и ее часть;
• Обязательно наличие подведенных и функционирующих коммуникаций (вода, канализация, отопление, газ);
• Отсутствуют незаконные перепланировки, не соответствующие техническому плану БТИ;
• Жилье не относится к муниципальной или государственной собственности;
• Недвижимость не арестована, не зарегистрированы (или не являются владельцами) несовершеннолетие лица.

Состоянию жилья уделяется особое внимание. Идеальным вариантом станет покупка недвижимости в новостройках.

Кредиторы часто отказывают в выдаче ипотеки для приобретения жилья в зданиях, которые были построены до 1957 года.

Требования для многоквартирных домов, в которых находится приобретаемое жилье:

• Садовый или деревянный дом построен после 1990 года;
• В доме от 4 этажей и более. Исключения допускаются для зданий, сооруженных после 1991 года;
• Здание не находится на учете аварийного жилья;
• Наличие бетонного или каменного фундамента.

Правовой статус ипотечного жилья

Права собственности переходят к покупателю сразу после перевода средств. При оформлении в Росреестре на квартиру будет наложено залоговое обременение. Пока не будет погашена ипотека, заемщик не сможет выполнить такие действия:

• Продать квартиру;
• Подарить;
• Поменять;
• Заложить;
• Поделить;
• Сдать недвижимость в аренду;
• Зарегистрировать в ней третьих лиц.

Закон не запрещает поводить такие действия. Однако требуется письменное разрешение кредитора, в чьем залоге находится квартира. Практика показывает, что подобные документы выдаются в исключительных случаях.

Чтобы пройти регистрацию в Росреестре необходимо предоставить:

• Ипотечный договор;
• Договор покупки-продажи квартиры;
• Залоговый документ.

Государственные программы ипотечного кредитования

Некоторые финучреждения предлагают специальные продукты для отдельных категорий соискателей. К ним относятся:

• Ипотека военнослужащим. Оформить ее могут военнослужащие-контрактники, подписавшие документ после 2005 года. Для них действует накопительная система с выплатой в конце года фиксированной суммы средств в рублях на счет соискателя. На территории Москвы действует ипотечная программа для уволенных в запас военнослужащих, которые прослужили 10 лет и больше;
• Программа кредитования молодых семей. Поддерживается государством. Оформить ссуду могут лица, не старше 35 лет, находящиеся в браке и воспитывающие одного и больше детей. При этом проводится предварительное изучение жилищных условий семьи. Если количество квадратных метров на человека меньше нормы – семье может быть выдан ипотечный кредит. Воспользоваться программой можно однократно;
• Программа кредитования «Строим вместе». Ссуда для строительства частного дома. Заемщики вносят 30 – 60% суммы. Остальные средства добавляет строительный кооператив. До полного погашения жилье пребывает в залоге у ЖСК.

Ипотечное кредитование помогло приобрести собственное жилье более чем миллиону российских семей. Конкуренция между банковскими учреждениями позволила упростить порядок оформления, уменьшить количество требуемых документов и снизить процентную ставку.

Ипотека это не только свобода, но и ответственность об этом необходимо помнить!

+7(918)589-20-90  получить ипотеку

в Ростове-на-Дону, Батайске и Ростовской области!

Звоните с 9:00 до 18:00 с пн-пт

Банки-партнёры по ипотеке:

Сбербанк, ВТБ24, Центр-Инвест, Связь-банк, Уралсиб.

Произведите расчёт на калькуляторе по ипотеке