Процентная ставка первичной и вторичной ипотеки в Ростовской области
Ипотека продажа
За 2016 год ставка по ипотечному кредитованию на вторичное жильё упала до минимальной отметки, теперь разница между кредитом на первичное и вторичное жильё составляет порядка 1,4%.
С начала 2016 года усредненная ставка по ипотеке на вторичном рынке по всем регионам России была порядка 13,92%, а для новостроек ставка составляла порядка 11,9%. К концу второго квартала 2016 года, значения ставок понизились до 13,25% по вторичке и 11,85% на новостройки, такая информация была предоставлена Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Средняя процентная ставка по банкам Ростовской области.
Официальные источники информации предоставляют информацию по материалам АИЖК и для всей России, однако по Ростовской области ситуация немного другая.
Процентная ставка на первичное жильё (новостройки):
- Сбербанк России 11,7%
- ВТБ — 12,0%
- Центр-Инвест — 13,0%
- Промсвязьбанк — 13,7%
- Открытие — 13,8%
Ставка по ипотеке на вторичное жильё:
- ВТБ — 15,3%
- Центр-Инвест — 15,8%
- Сбербанк России — 15,9%
- Тинькофф — 16,2%
- Открытие — 16,8%
Ставки по всем регионам сильно отличается от процентных ставок банков Ростовской области.
Отличие ставок:
- Сбербанк России — 4,2%
- ВТБ — 3,3%
- Открытие — 3%
- Центр-Инвест — 2,8%
- Тинькофф — 2,5%
Хотя тенденция снижения процентной ставки видна, но разница между ставками в Ростовской области составляет не менее 2,5% такая разница у филиала банка Тинькофф, у вот у крупных игроков, таких как Сбербанк и ВТБ, разница составила 4,2% и 3,3% соответственно.
Суммарный объём выданных ипотечных кредитов в 2016 году до августа составил по вторичному жилью порядка 474 млрд. рублей, а по первичному 301 млрд. рублей, сообщает агентство.
Аналитики отмечают что снижение ставок по ипотеке обусловлено снижением спроса и падением цен на жилую недвижимость в целом по всей стране и это снижение уже точно нельзя назвать кратковременным так как тенденция падения цен длиться уже 5 квартал не взирая на сезонные поправки. А если учитывать поправки а инфляцию то падение цены на вторичном рынке длится уже 12 кварталов начиная с середины 2013 года.
