Программа «Народная ипотека» для жителей Ростовской области
«Народная ипотека» подразумевает, что потенциальный заемщик должен ежемесячно в течение 4-6 лет делать вклады. А на 30% от общей суммы вклада государство будет вносить субсидию. Как только накопиться необходимая для первоначального взноса сумма будущий заемщик получает кредит под 6% годовых.
Плюсы и минусы региональной ипотечной программы
Надо сказать, что у программы множество преимуществ. Кроме плюса в виде низких процентов за ипотеку, потенциальный заемщик имеет возможность самолично выбирать срок взносов: 4, 5 или 6 лет. Минимальный размер вклада составляет сумму в 3 тысячи рублей.
У программы имеются и свои минусы:
- процентная ставка по вкладу 1,5-2% годовых;
- величина госсубсидий ограничена верхней суммой: 36 тысяч в год и 216 тысяч – за все время;
- если 4 раза за год и 12 раз за все время пропустить внесение вклада, то программа аннулируется;
- если срок для внесения вкладов составляет 5 лет, то проценты в год увеличивается до 7%, если выбирается 4 года – то до 8%. И на 6% годовых можно рассчитывать только тем, что оформляет кредит на максимальный период 6 лет;
- не все смогут рассчитывать на получение льготного кредита. Кому-то могут отказать на основании отрицательной кредитной истории, кому-то из-за низкого уровня доходов;
- максимальная сумма кредита ограничена суммой в полтора миллиона рублей.
Кто может стать участником программы?
Участником программы может стать только гражданин, зарегистрированный на территории Ростовской области не менее 5 лет до момента вступления в программу. Также чтобы участвовать в программе, в собственности всей семьи не должно находиться больше одного жилого объекта. На одного члена семьи должно приходиться максимум 10 кв.м. Также на меры господдержки могут рассчитывать льготные категории граждан, среди которых – пенсионеры, ветераны, малоимущие и многодетные семьи.
Как получить ипотечный кредит
Для этого необходимо написать заявление, по итогам рассмотрения которого выдается свидетельство на участие в программе. После этого подается заявление в Сбербанк на открытие ипотечного счета. Открывается счет и заключается договор с кредитной организацией. Далее вносятся платежи, и когда накапливается необходимая для первоначального взноса сумма, берется ипотечный кредит.
Конечно 2 % это очень мало, но зато лучше, чем брать кредиты под 25 %. А тут и деньги будут не «под матрасом » лежать и какую-никакую прибыль приносить, и потом кредит можно взять под «смешной» процент.